Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Safirgangen 102, Hf. Sundbyvester

Villa · 105 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1994. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i Hf. SundbyvesterMedian pris/m² for villa i Hf. Sundbyvester (2300, sidste 24 mdr.): 57.918 kr/m² × 105 m².6.081.390 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.438.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,53 pct. siden aug. 2024
193k2,6M4,9M7,3M9,7M1992199620002004200820122016202020244. aug. 20244.475.000 kr.I dag · vores estimat5.438.255 kr.Markedet · 1992475.230 kr.Markedet · 1993505.680 kr.Markedet · 1994511.980 kr.Markedet · 1995785.925 kr.Markedet · 1996349.965 kr.Markedet · 1997284.550 kr.Markedet · 19981.047.690 kr.Markedet · 1999710.640 kr.Markedet · 2000844.305 kr.Markedet · 20011.101.450 kr.Markedet · 20021.066.170 kr.Markedet · 20031.527.225 kr.Markedet · 20041.739.850 kr.Markedet · 20051.885.065 kr.Markedet · 20062.421.195 kr.Markedet · 20072.518.950 kr.Markedet · 20082.196.075 kr.Markedet · 20091.681.470 kr.Markedet · 20102.259.915 kr.Markedet · 20112.479.155 kr.Markedet · 20122.523.150 kr.Markedet · 20132.471.385 kr.Markedet · 20142.801.085 kr.Markedet · 20153.413.445 kr.Markedet · 20163.162.495 kr.Markedet · 20173.743.565 kr.Markedet · 20183.878.175 kr.Markedet · 20193.818.220 kr.Markedet · 20204.207.980 kr.Markedet · 20215.442.780 kr.Markedet · 20226.203.925 kr.Markedet · 20234.634.280 kr.Markedet · 20246.029.730 kr.Markedet · 20256.844.005 kr.Markedet · 20268.133.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2024 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
5.438.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Safirgangen 108, Hf. Sundbyvester
2300 København S		103 m²90 m11-03-20255.795.000 kr.56.262 kr./m²
Hf. Engvang 97
2300 København S		107 m²197 m17-06-20256.995.000 kr.65.374 kr./m²
Topasgangen 22, Hf. Sundbyvester
2300 København S		109 m²127 m15-12-20245.100.000 kr.46.789 kr./m²
Tuelandsvej 2
2300 København S		104 m²461 m19-08-20266.075.000 kr.58.413 kr./m²
Stenlandsvej 27
2300 København S		104 m²500 m09-09-20246.100.000 kr.58.654 kr./m²
Azaleagangen 6
2300 København S		110 m²231 m27-05-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 15
2300 København S		110 m²236 m31-07-20256.800.000 kr.61.818 kr./m²
Diamantgangen 76, Hf. Sundbyvester
2300 København S		112 m²87 m15-09-20244.950.000 kr.44.196 kr./m²
Tuelandsvej 1
2300 København S		102 m²447 m08-01-20265.600.000 kr.54.902 kr./m²
Agerlandsvej 49
2300 København S		103 m²532 m19-09-20266.650.000 kr.64.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden