Harrestrupvej 64, Nr Felding

Landejendom · 259 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 148.109 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1972. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 148109 m²
Indbygget garage: 31 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Nr FeldingMedian pris/m² for landejendom i Nr Felding (7500, sidste 24 mdr.): 30.055 kr/m² × 259 m².7.784.245 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)148109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.673.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,65 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 6.693.319 kr.
24. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.693.319 kr.
I dag · vores estimat: 7.673.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, andet6.693.319 kr.
2022dec.Ejerskifte6.693.319 kr.
2000jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestbjergvej 17, Idom 7500 Holstebro	255 m²	3,5 km	26-10-2024	4.125.000 kr.	16.176 kr./m²
Skjernvej 135 7500 Holstebro	308 m²	2,1 km	13-10-2024	4.350.000 kr.	14.123 kr./m²
Idomlundvej 2B 7500 Holstebro	191 m²	2,2 km	06-04-2025	4.050.000 kr.	21.204 kr./m²
Idomlundvej 2 7500 Holstebro	188 m²	2,1 km	04-12-2023	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Sognstrupvej 26, Nr Felding 7500 Holstebro	185 m²	2,1 km	05-02-2024	3.195.000 kr.	17.270 kr./m²
Sørvadvej 18, Nr Felding 7500 Holstebro	289 m²	3,7 km	27-05-2026	3.800.000 kr.	13.149 kr./m²
Sørvadvej 3, Nr Felding 7500 Holstebro	183 m²	2,5 km	27-11-2025	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Smedegårdvej 1, Tvis 7500 Holstebro	256 m²	4,9 km	12-09-2024	9.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Ringkøbingvej 11, Idom 7500 Holstebro	225 m²	4,0 km	04-04-2024	17.500.000 kr.	77.778 kr./m²
Skinbjergvej 6, Nr Felding 7500 Holstebro	201 m²	3,5 km	28-07-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu