Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødslet 31

Villa · 155 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.944 kr/m².2.356.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødslet gns: 14.437 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²+7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.869.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,67 pct. siden aug. 2024
175k789k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20241.630.000 kr.I dag · vores estimat1.869.046 kr.Markedet · 1992462.675 kr.Markedet · 1993634.570 kr.Markedet · 1994608.530 kr.Markedet · 1995494.605 kr.Markedet · 1996725.555 kr.Markedet · 1997862.730 kr.Markedet · 1998930.930 kr.Markedet · 19991.182.650 kr.Markedet · 20001.049.040 kr.Markedet · 2001843.975 kr.Markedet · 2002896.365 kr.Markedet · 2003910.935 kr.Markedet · 20041.096.625 kr.Markedet · 2005721.370 kr.Markedet · 20061.079.885 kr.Markedet · 2007775.000 kr.Markedet · 20081.737.085 kr.Markedet · 20091.123.440 kr.Markedet · 20101.014.320 kr.Markedet · 2011967.975 kr.Markedet · 20121.158.315 kr.Markedet · 20131.419.180 kr.Markedet · 20141.383.065 kr.Markedet · 20151.593.400 kr.Markedet · 20161.519.465 kr.Markedet · 20171.730.420 kr.Markedet · 20181.952.845 kr.Markedet · 20191.542.715 kr.Markedet · 20201.594.330 kr.Markedet · 20212.027.090 kr.Markedet · 20221.850.235 kr.Markedet · 20231.953.775 kr.Markedet · 20241.792.885 kr.Markedet · 20251.907.120 kr.Markedet · 20261.779.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
I dag · vores estimat
1.869.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²107 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²101 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²35 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²
Mejerivej 22
9430 Vadum		153 m²212 m09-03-20253.100.000 kr.20.261 kr./m²
Grønslet 20
9430 Vadum		149 m²71 m01-06-20252.195.000 kr.14.732 kr./m²
Rugmarken 9
9430 Vadum		158 m²325 m16-04-20241.455.000 kr.9.209 kr./m²
Møllevænget 23
9430 Vadum		155 m²543 m29-09-20241.600.000 kr.10.323 kr./m²
Robert Svendsens Vej 18
9430 Vadum		156 m²503 m21-10-20252.800.000 kr.17.949 kr./m²
Robert Svendsens Vej 24
9430 Vadum		152 m²421 m16-02-20242.825.000 kr.18.586 kr./m²
Grønslet 11
9430 Vadum		145 m²71 m12-08-20252.850.000 kr.19.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden