Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4735 Mern

Banevej 7

Villa · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
550.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.038 kr/m².5.773.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBanevej gns: 7.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 38.200 kr/m²-79,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.545.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+96,60 pct. siden apr. 2004
241k12,4M24,5M36,6M48,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2004925.000 kr.24. jun. 20241.195.000 kr.14. aug. 20241.195.000 kr.7. jun. 20261.295.000 kr.I dag · vores estimat2.545.937 kr.Markedet · 1992372.160 kr.Markedet · 1993530.880 kr.Markedet · 1994402.560 kr.Markedet · 1995369.920 kr.Markedet · 1996395.360 kr.Markedet · 1997648.160 kr.Markedet · 1998808.160 kr.Markedet · 1999475.520 kr.Markedet · 20001.033.440 kr.Markedet · 20011.706.080 kr.Markedet · 20021.096.800 kr.Markedet · 20031.031.520 kr.Markedet · 20041.228.320 kr.Markedet · 2005968.000 kr.Markedet · 20061.921.120 kr.Markedet · 20072.121.760 kr.Markedet · 20081.838.400 kr.Markedet · 2009718.400 kr.Markedet · 20101.625.280 kr.Markedet · 20112.954.080 kr.Markedet · 20122.909.120 kr.Markedet · 2013555.680 kr.Markedet · 20141.328.960 kr.Markedet · 2015494.560 kr.Markedet · 2016911.520 kr.Markedet · 20171.516.320 kr.Markedet · 20181.008.640 kr.Markedet · 2019579.680 kr.Markedet · 20201.356.000 kr.Markedet · 20211.046.400 kr.Markedet · 20221.953.440 kr.Markedet · 20231.876.960 kr.Markedet · 20241.313.600 kr.Markedet · 20251.472.320 kr.Markedet · 20261.056.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg
925.000 kr.
24. jun. 2024 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
7. jun. 2026 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.545.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte925.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalvehavevej 11
4735 Mern		159 m²347 m12-01-20261.050.000 kr.6.604 kr./m²
Søndervej 28
4735 Mern		155 m²319 m02-12-202522.900.000 kr.147.742 kr./m²
Kvædevej 8
4735 Mern		155 m²486 m02-12-202522.900.000 kr.147.742 kr./m²
Solhøjvej 6
4735 Mern		149 m²217 m27-04-20251.495.000 kr.10.034 kr./m²
Blåbærvej 14
4735 Mern		157 m²619 m22-10-20251.675.000 kr.10.669 kr./m²
Under Egen 5
4735 Mern		170 m²616 m02-08-20251.522.500 kr.8.956 kr./m²
Kalvehavevej 3B
4735 Mern		177 m²281 m01-08-20252.475.000 kr.13.983 kr./m²
Lilliendalsvej 28
4735 Mern		141 m²269 m06-11-20241.250.000 kr.8.865 kr./m²
Hybenvej 1
4735 Mern		140 m²282 m10-11-20251.200.000 kr.8.571 kr./m²
Lilliendalsvej 34
4735 Mern		176 m²502 m31-10-20251.270.000 kr.7.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden