Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7442 Engesvang

Moselundvej 13

Villa · 177 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.494 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
2494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.599 kr/m².2.132.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.301.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,42 pct. siden sep. 2024
120k765k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.400.000 kr.I dag · vores estimat2.301.941 kr.Markedet · 1992696.849 kr.Markedet · 1993490.467 kr.Markedet · 1994840.750 kr.Markedet · 1995881.814 kr.Markedet · 1996724.638 kr.Markedet · 1997889.425 kr.Markedet · 1998899.691 kr.Markedet · 1999581.799 kr.Markedet · 20001.019.874 kr.Markedet · 2001953.499 kr.Markedet · 2002934.560 kr.Markedet · 2003968.367 kr.Markedet · 2004905.178 kr.Markedet · 20051.425.027 kr.Markedet · 2006326.388 kr.Markedet · 20071.051.557 kr.Markedet · 20081.559.370 kr.Markedet · 2009813.669 kr.Markedet · 20101.336.881 kr.Markedet · 20111.517.244 kr.Markedet · 20121.446.798 kr.Markedet · 20131.714.245 kr.Markedet · 2014618.792 kr.Markedet · 20151.491.402 kr.Markedet · 20161.420.425 kr.Markedet · 20171.591.761 kr.Markedet · 20181.736.016 kr.Markedet · 20191.208.733 kr.Markedet · 20201.425.912 kr.Markedet · 20212.215.155 kr.Markedet · 20221.971.603 kr.Markedet · 20231.390.689 kr.Markedet · 20241.676.190 kr.Markedet · 20252.008.773 kr.Markedet · 2026823.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.301.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gran Alle 9
7442 Engesvang		170 m²672 m04-11-20241.750.000 kr.10.294 kr./m²
Tjørnevej 32
7442 Engesvang		187 m²808 m05-11-20242.175.000 kr.11.631 kr./m²
Tjørnevej 63
7442 Engesvang		167 m²867 m15-07-20253.395.000 kr.20.329 kr./m²
Skovvej 12
7442 Engesvang		166 m²935 m19-06-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Fundervej 74
7442 Engesvang		204 m²234 m20-02-20251.660.000 kr.8.137 kr./m²
Dahlsvej 7
7442 Engesvang		167 m²1,1 km17-09-20242.500.000 kr.14.970 kr./m²
Skovvej 16
7442 Engesvang		158 m²908 m13-04-20251.040.000 kr.6.582 kr./m²
Emil Ernsts Vej 30
7442 Engesvang		172 m²1,6 km12-01-20252.640.000 kr.15.349 kr./m²
Fundervej 30
7442 Engesvang		152 m²690 m12-02-20242.600.000 kr.17.105 kr./m²
Ågade 12
7442 Engesvang		164 m²1,2 km01-05-20262.010.000 kr.12.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden