Kattegatsvej 44

Villa · 159 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1992. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.986 kr/m².1.866.150 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.025.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,87 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1992Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatsvej 33 9700 Brønderslev	159 m²	154 m	06-11-2025	2.166.500 kr.	13.626 kr./m²
Kattegatsvej 37 9700 Brønderslev	144 m²	127 m	21-04-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Kattegatsvej 27 9700 Brønderslev	177 m²	189 m	01-06-2024	2.175.000 kr.	12.288 kr./m²
Kattegatsvej 17 9700 Brønderslev	138 m²	230 m	21-05-2024	2.295.000 kr.	16.630 kr./m²
Kattegatsvej 19 9700 Brønderslev	131 m²	221 m	08-07-2024	1.320.000 kr.	10.076 kr./m²
Kattegatsvej 14 9700 Brønderslev	126 m²	122 m	04-12-2024	1.320.000 kr.	10.476 kr./m²
Kattegatsvej 28 9700 Brønderslev	116 m²	85 m	20-05-2025	1.630.000 kr.	14.052 kr./m²
Kattegatsvej 4 9700 Brønderslev	115 m²	266 m	10-12-2025	1.480.000 kr.	12.870 kr./m²
Vestskoven 44 9700 Brønderslev	158 m²	655 m	14-12-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Nordsøvej 2 9700 Brønderslev	170 m²	363 m	17-03-2025	1.925.000 kr.	11.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu