Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Sandby 36

Villa · 201 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 5.540 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
5540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.809 kr/m².2.488.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandby gns: 11.865 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-41,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.203.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandby 28
4520 Svinninge		190 m²342 m23-11-20232.415.000 kr.12.711 kr./m²
Sandby 16
4520 Svinninge		150 m²524 m16-07-20252.900.000 kr.19.333 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby
4520 Svinninge		199 m²2,8 km11-07-20241.755.000 kr.8.819 kr./m²
Lundemarken 9, Sandby
4520 Svinninge		135 m²564 m17-04-20262.075.000 kr.15.370 kr./m²
Lundemarken 9, Sandby
4520 Svinninge		135 m²564 m20-05-20241.895.000 kr.14.037 kr./m²
Bygaden 47, Kundby
4520 Svinninge		206 m²3,0 km29-08-20252.400.000 kr.11.650 kr./m²
Holbækvej 9
4520 Svinninge		178 m²2,9 km11-01-20251.550.000 kr.8.708 kr./m²
Hovedgaden 25
4520 Svinninge		215 m²3,3 km28-05-20252.495.000 kr.11.605 kr./m²
Bjergbyvej 3
4520 Svinninge		209 m²3,7 km04-03-20245.200.000 kr.24.880 kr./m²
Nordvestvej 3
4520 Svinninge		200 m²4,0 km24-04-20242.195.000 kr.10.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden