Frejasvej 7

Villa · 105 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1963. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.619 kr/m².1.326.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 11.757 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-9,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 1963. Signaler: BBR ombygning 1963 (63 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
4Vores vurdering1.161.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,20 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2020mar.Ejerskifte775.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	40 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Frejasvej 44 9800 Hjørring	128 m²	393 m	12-12-2025	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Frejasvej 46 9800 Hjørring	150 m²	410 m	17-08-2026	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Frejasvej 40 9800 Hjørring	169 m²	344 m	20-02-2025	1.130.000 kr.	6.686 kr./m²
Thorsvej 39 9800 Hjørring	105 m²	331 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Thorsvej 9 9800 Hjørring	111 m²	98 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Birkevej 18 9800 Hjørring	108 m²	367 m	11-11-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Park Alle 30 9800 Hjørring	108 m²	572 m	05-12-2023	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	179 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Park Alle 34 9800 Hjørring	100 m²	594 m	22-09-2025	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu