Storegade 2, Assentoft

Villa · 70 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 45.767 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1950. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 45767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.643.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 70 m².1.103.830 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.189.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,20 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2024 · Alm. Salg: 20.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg20.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 59, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	1,3 km	14-06-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Storegade 11, Assentoft 8960 Randers SØ	136 m²	596 m	01-05-2024	1.428.000 kr.	10.500 kr./m²
Piasminde 9 8960 Randers SØ	89 m²	998 m	03-12-2025	1.130.000 kr.	12.697 kr./m²
Saxovej 9 8960 Randers SØ	70 m²	3,3 km	23-01-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Lenesminde 3 8960 Randers SØ	89 m²	1,5 km	12-11-2023	1.325.000 kr.	14.888 kr./m²
Lisesminde 1 8960 Randers SØ	92 m²	1,5 km	15-06-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Ottosminde 7 8960 Randers SØ	96 m²	1,1 km	08-05-2026	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Lenesminde 5 8960 Randers SØ	92 m²	1,6 km	09-03-2025	1.845.000 kr.	20.054 kr./m²
Nattergalevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	101 m²	796 m	11-04-2024	1.230.000 kr.	12.178 kr./m²
Sandagervej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	97 m²	1,3 km	23-09-2024	1.360.000 kr.	14.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu