Søndervangen 9, Marbjerg

Villa · 176 m² · bygget 1677

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1677, renoveret i 1969. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1677
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.086 kr/m².4.316.800 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1677 (349 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
3Vores vurdering5.025.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,05 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
17. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.025.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.950.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 7, Marbjerg 2640 Hedehusene	155 m²	21 m	21-08-2026	5.145.000 kr.	33.194 kr./m²
Smedevænget 7, Marbjerg 2640 Hedehusene	165 m²	236 m	24-03-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Maglemosevej 21, Marbjerg 2640 Hedehusene	185 m²	507 m	11-02-2024	6.400.000 kr.	34.595 kr./m²
Tårnkær 8, Fløng 2640 Hedehusene	176 m²	990 m	29-04-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Askevang 68A, Fløng 2640 Hedehusene	174 m²	1,1 km	14-07-2025	5.675.000 kr.	32.615 kr./m²
Hortensiavej 5, Fløng 2640 Hedehusene	169 m²	1,1 km	09-04-2025	4.498.000 kr.	26.615 kr./m²
Askevang 58, Fløng 2640 Hedehusene	184 m²	1,2 km	14-04-2025	4.250.000 kr.	23.098 kr./m²
Askevang 43, Fløng 2640 Hedehusene	166 m²	1,2 km	10-03-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Askevang 5, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	1,3 km	26-03-2025	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Fløngvej 64, Fløng 2640 Hedehusene	182 m²	1,5 km	07-08-2025	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu