Torstedvej 89A

Landejendom · 178 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 473.743 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 473743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.720 kr/m².4.400.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorstedvej gns: 21.314 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 16.037 kr/m²+32,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)473743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.067.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4264,06 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (landejendom)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2024 · Alm. Salg: 139.032 kr.
I dag · vores estimat: 6.067.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, andet139.032 kr.
1976dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedvej 70, Torsted 6980 Tim	170 m²	4,5 km	22-04-2024	5.950.000 kr.	35.000 kr./m²
Holstebrovej 139 6980 Tim	198 m²	1,7 km	15-10-2024	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Tim Kirkevej 84 6980 Tim	182 m²	4,4 km	04-01-2025	12.800.000 kr.	70.330 kr./m²
Tim Kirkevej 62 6980 Tim	188 m²	4,4 km	21-01-2024	9.450.000 kr.	50.266 kr./m²
Nørre Espvej 17, Torsted 6980 Tim	171 m²	4,9 km	26-05-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Tim Kirkevej 25 6980 Tim	199 m²	4,7 km	24-02-2025	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Tim Kirkevej 92 6980 Tim	152 m²	4,8 km	31-07-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Tim Kirkevej 22 6980 Tim	126 m²	4,3 km	25-10-2023	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestervej 9 6980 Tim	129 m²	5,3 km	06-11-2025	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Stadiløvej 8, Stadil 6980 Tim	140 m²	8,5 km	30-09-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu