Vilstrup Vestermark 30

Villa · 274 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 9.411 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 9411 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.862 kr/m².2.347.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilstrup gns: 11.768 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal større end typisk274 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.854.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,79 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.854.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2017sep.Ejerskifte3.250.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2001Bygget
2000majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bræråvej 29, Hoptrup 6100 Haderslev	290 m²	1,3 km	28-05-2024	4.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Over Kestrup 12 6100 Haderslev	211 m²	2,5 km	27-05-2026	1.675.000 kr.	7.938 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41 6100 Haderslev	183 m²	2,1 km	27-04-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Diernæsvej 23 6100 Haderslev	189 m²	2,4 km	30-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	177 m²	2,1 km	03-09-2024	2.435.000 kr.	13.757 kr./m²
Hovslundvej 21, Hoptrup 6100 Haderslev	213 m²	3,2 km	11-06-2024	1.200.000 kr.	5.634 kr./m²
Kalmargårdvej 4, Marstrup 6100 Haderslev	279 m²	5,1 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.545 kr./m²
Kelstrupvej 48 6100 Haderslev	244 m²	4,4 km	11-06-2025	2.795.000 kr.	11.455 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	165 m²	2,1 km	13-06-2026	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Skydsbjerg 1, Diernæs 6100 Haderslev	176 m²	2,5 km	01-10-2024	1.195.000 kr.	6.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu