Heibergsvej 1, 6000 Kolding — Villa · 200 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 682 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.286 kr/m².3.680.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsvej gns: 12.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.879.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heibergsvej 12 6000 Kolding	120 m²	86 m	13-03-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Oehlenschlægersvej 18B 6000 Kolding	192 m²	378 m	15-05-2024	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Lykkegårdsvej 43 6000 Kolding	205 m²	565 m	08-07-2025	3.510.000 kr.	17.122 kr./m²
Seestvej 37, Seest 6000 Kolding	204 m²	743 m	10-03-2024	3.145.000 kr.	15.417 kr./m²
Bjergbyvej 57, Seest 6000 Kolding	203 m²	890 m	15-09-2025	3.957.000 kr.	19.493 kr./m²
Hylkedalsparken 26, Seest 6000 Kolding	200 m²	1,0 km	16-09-2024	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Ingridsvej 11 6000 Kolding	190 m²	643 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Ottosgade 29 6000 Kolding	193 m²	764 m	08-10-2023	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Læssøegade 12 6000 Kolding	191 m²	770 m	01-04-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Kildeparken 13 6000 Kolding	196 m²	1,1 km	09-06-2024	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu