Kalekovænget 2, 5600 Faaborg — Rækkehus · 84 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.444 kr/m².1.512.519 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalekovænget gns: 10.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.885 kr/m²-35,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.251.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,78 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 788.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg788.500 kr.
2019mar.Ejerskifte
2018jul.Ejerskifte
2005okt.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalekovænget 20 5600 Faaborg	71 m²	103 m	09-07-2025	965.000 kr.	13.592 kr./m²
Kalekovænget 14 5600 Faaborg	69 m²	69 m	19-05-2026	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 29, 1. 5600 Faaborg	85 m²	880 m	01-06-2026	4.750.000 kr.	55.882 kr./m²
Toldertoften 3D 5600 Faaborg	78 m²	642 m	14-01-2026	930.000 kr.	11.923 kr./m²
Kapellanstræde 6 5600 Faaborg	79 m²	793 m	15-07-2024	1.460.000 kr.	18.481 kr./m²
Sct Hansgade 3 5600 Faaborg	75 m²	651 m	06-08-2024	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Sct Hansgade 11 5600 Faaborg	75 m²	669 m	06-07-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Hospitalstræde 6 5600 Faaborg	77 m²	903 m	23-04-2026	650.199 kr.	8.444 kr./m²
Klostergade 43 5600 Faaborg	77 m²	998 m	22-11-2023	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Priorensgade 3 5600 Faaborg	73 m²	619 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu