Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Fælledhaven 23

Villa · 145 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.344 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.151 kr/m².2.264.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFælledhaven gns: 14.118 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.812 kr/m²+10,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.137.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,03 pct. siden sep. 2024
165k708k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.925.000 kr.I dag · vores estimat2.137.395 kr.Markedet · 1992477.195 kr.Markedet · 1993348.290 kr.Markedet · 1994661.635 kr.Markedet · 1995685.415 kr.Markedet · 1996693.245 kr.Markedet · 1997659.025 kr.Markedet · 1998817.510 kr.Markedet · 1999165.300 kr.Markedet · 2000972.950 kr.Markedet · 2001874.060 kr.Markedet · 2002934.380 kr.Markedet · 2003914.080 kr.Markedet · 2004675.700 kr.Markedet · 2005596.820 kr.Markedet · 2006998.905 kr.Markedet · 2007878.265 kr.Markedet · 20081.232.500 kr.Markedet · 20091.363.000 kr.Markedet · 2010960.625 kr.Markedet · 20111.453.335 kr.Markedet · 2012758.205 kr.Markedet · 20131.765.810 kr.Markedet · 2014623.645 kr.Markedet · 20151.448.115 kr.Markedet · 20161.301.810 kr.Markedet · 20171.455.945 kr.Markedet · 20181.511.915 kr.Markedet · 20191.605.295 kr.Markedet · 20201.735.070 kr.Markedet · 20211.924.295 kr.Markedet · 20221.960.690 kr.Markedet · 20232.332.180 kr.Markedet · 20242.023.910 kr.Markedet · 20251.776.105 kr.Markedet · 20261.439.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.137.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledhaven 21
9280 Storvorde		153 m²21 m01-05-20251.537.500 kr.10.049 kr./m²
Fælledhaven 25
9280 Storvorde		157 m²25 m06-12-20242.460.000 kr.15.669 kr./m²
Fælledhaven 18
9280 Storvorde		127 m²46 m14-09-20251.900.000 kr.14.961 kr./m²
Fælledhaven 16
9280 Storvorde		174 m²55 m04-11-20243.395.000 kr.19.511 kr./m²
Østermarken 7
9280 Storvorde		153 m²128 m11-12-20252.195.000 kr.14.346 kr./m²
Idasvej 16
9280 Storvorde		144 m²555 m30-01-20241.600.000 kr.11.111 kr./m²
Vestermarksvej 19
9280 Storvorde		146 m²556 m04-12-20242.475.000 kr.16.952 kr./m²
Idasvej 11
9280 Storvorde		149 m²450 m07-02-20242.295.000 kr.15.403 kr./m²
Tofthøjvej 24
9280 Storvorde		147 m²599 m01-08-20242.037.500 kr.13.861 kr./m²
Agervej 3
9280 Storvorde		140 m²433 m30-10-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden