Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Engelstoft 163

Rækkehus · 148 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 219 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.415 kr/m².3.477.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngelstoft gns: 23.784 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Vores vurdering3.602.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,27 pct. siden aug. 2024
723k1,6M2,6M3,5M4,4M1993199820022006201020142018202220264. aug. 20243.390.000 kr.I dag · vores estimat3.602.386 kr.Markedet · 1993723.128 kr.Markedet · 1995751.544 kr.Markedet · 19961.083.360 kr.Markedet · 19971.384.244 kr.Markedet · 19981.230.768 kr.Markedet · 19991.555.776 kr.Markedet · 20001.708.660 kr.Markedet · 20011.466.828 kr.Markedet · 20021.317.940 kr.Markedet · 20031.187.108 kr.Markedet · 20041.985.864 kr.Markedet · 20052.200.908 kr.Markedet · 20063.020.976 kr.Markedet · 20072.376.436 kr.Markedet · 20082.969.916 kr.Markedet · 20092.488.768 kr.Markedet · 20102.471.452 kr.Markedet · 20112.743.032 kr.Markedet · 20122.777.812 kr.Markedet · 20132.500.904 kr.Markedet · 20142.658.228 kr.Markedet · 20152.312.500 kr.Markedet · 20162.921.668 kr.Markedet · 20173.218.852 kr.Markedet · 20183.286.932 kr.Markedet · 20193.515.000 kr.Markedet · 20203.816.772 kr.Markedet · 20213.599.508 kr.Markedet · 20223.608.092 kr.Markedet · 20233.588.408 kr.Markedet · 20244.072.960 kr.Markedet · 20253.698.964 kr.Markedet · 20264.213.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2024 · Alm. Salg
3.390.000 kr.
I dag · vores estimat
3.602.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.390.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 2017majEjerskifte
  • Bygget
  • 2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelstoft 168
8520 Lystrup		148 m²52 m27-03-20253.699.000 kr.24.993 kr./m²
Engelstoft 141
8520 Lystrup		146 m²51 m02-10-20243.270.000 kr.22.397 kr./m²
Engelstoft 139
8520 Lystrup		146 m²59 m23-07-20253.480.000 kr.23.836 kr./m²
Engelstoft 137
8520 Lystrup		146 m²68 m12-06-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Engelstoft 159
8520 Lystrup		145 m²36 m09-02-20253.200.000 kr.22.069 kr./m²
Engelstoft 39A
8520 Lystrup		148 m²371 m29-04-20243.525.000 kr.23.818 kr./m²
Engelstoft 39B
8520 Lystrup		148 m²374 m02-07-20253.695.000 kr.24.966 kr./m²
Engelstoft 29
8520 Lystrup		153 m²312 m18-11-20243.650.000 kr.23.856 kr./m²
Engelstoft 23
8520 Lystrup		153 m²335 m09-04-20243.730.000 kr.24.379 kr./m²
Koldkilde 93, Elev
8520 Lystrup		152 m²196 m04-06-20243.175.000 kr.20.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden