Falkevej 13

Ejerlejlighed · 326 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 326 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2019. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Erhvervsareal: 300 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.502 kr/m².6.029.000 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+86%). Justering på basis-pris: -12.9%-12,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1969-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering8.281.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,40 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
28. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.281.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2019Ombygning
2018apr.Ejerskifte5.000.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestræde 11, 2. 3400 Hillerød	184 m²	2,9 km	04-09-2024	5.125.000 kr.	27.853 kr./m²
Slotsgade 3A, 1. 3400 Hillerød	183 m²	3,2 km	30-07-2025	6.425.000 kr.	35.109 kr./m²
Helsingørsgade 27D 3400 Hillerød	165 m²	3,3 km	26-10-2024	6.995.000 kr.	42.394 kr./m²
Christianshave 15, 2. 3400 Hillerød	173 m²	3,6 km	25-08-2026	8.500.000 kr.	49.133 kr./m²
Milnersvej 13B 3400 Hillerød	172 m²	3,7 km	19-09-2024	3.100.000 kr.	18.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu