Lyngholmen 10

Villa · 166 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2015. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.174 kr/m².7.889.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmen gns: 39.307 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.741.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,65 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.741.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg6.525.000 kr.
2015Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmen 7 3460 Birkerød	157 m²	25 m	17-08-2025	6.550.000 kr.	41.720 kr./m²
Lyngholmen 12 3460 Birkerød	204 m²	27 m	29-06-2025	6.525.000 kr.	31.985 kr./m²
Magnoliavej 3 3460 Birkerød	166 m²	388 m	07-08-2024	6.795.000 kr.	40.934 kr./m²
Munkerisparken 17 3460 Birkerød	166 m²	433 m	29-08-2026	8.325.000 kr.	50.151 kr./m²
Munkerisparken 17 3460 Birkerød	166 m²	433 m	24-07-2026	8.325.000 kr.	50.151 kr./m²
Søstien 1 3460 Birkerød	164 m²	358 m	01-12-2025	12.200.000 kr.	74.390 kr./m²
Bregnerødvej 41 3460 Birkerød	175 m²	54 m	17-09-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	483 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²
Kajerødvej 140 3460 Birkerød	158 m²	146 m	28-11-2024	6.595.000 kr.	41.741 kr./m²
Æblerosestien 18 3460 Birkerød	163 m²	398 m	23-11-2023	6.230.000 kr.	38.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu