Rømøparken 12

Rækkehus · 94 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 174 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.509 kr/m².1.645.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRømøparken gns: 17.287 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.137 kr/m²-14,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1976-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering1.724.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,85 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.724.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.050.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøparken 16 4200 Slagelse	94 m²	17 m	05-02-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Rømøparken 20 4200 Slagelse	94 m²	28 m	27-09-2026	1.848.000 kr.	19.660 kr./m²
Rømøparken 29 4200 Slagelse	94 m²	29 m	08-02-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Rømøparken 22 4200 Slagelse	94 m²	34 m	14-04-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Rømøparken 25 4200 Slagelse	94 m²	40 m	29-07-2026	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Rømøparken 25 4200 Slagelse	94 m²	40 m	15-10-2025	1.720.000 kr.	18.298 kr./m²
Rømøparken 25 4200 Slagelse	94 m²	40 m	27-11-2023	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Rømøparken 21 4200 Slagelse	94 m²	49 m	06-03-2024	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Rømøparken 13 4200 Slagelse	94 m²	77 m	07-05-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Rømøparken 54 4200 Slagelse	94 m²	103 m	03-05-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu