Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Solsortevej 19

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
939 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.173.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.587 kr/m².6.076.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 43.593 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.149.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,09 pct. siden dec. 2025
792k2,2M3,6M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202423. dec. 20255.535.000 kr.15. feb. 20265.535.000 kr.I dag · vores estimat6.149.046 kr.Markedet · 1992837.648 kr.Markedet · 1993966.798 kr.Markedet · 19941.124.676 kr.Markedet · 19951.113.084 kr.Markedet · 19961.208.088 kr.Markedet · 19971.290.492 kr.Markedet · 19981.630.566 kr.Markedet · 19991.817.046 kr.Markedet · 20001.852.830 kr.Markedet · 20011.638.756 kr.Markedet · 20022.047.500 kr.Markedet · 20031.984.878 kr.Markedet · 20042.215.836 kr.Markedet · 20052.390.598 kr.Markedet · 20063.547.278 kr.Markedet · 20073.377.304 kr.Markedet · 20083.138.282 kr.Markedet · 20092.733.444 kr.Markedet · 20102.620.548 kr.Markedet · 20112.869.272 kr.Markedet · 20122.833.110 kr.Markedet · 20132.358.846 kr.Markedet · 20143.093.678 kr.Markedet · 20152.682.288 kr.Markedet · 20163.327.030 kr.Markedet · 20173.457.314 kr.Markedet · 20183.361.302 kr.Markedet · 20193.592.890 kr.Markedet · 20204.195.044 kr.Markedet · 20214.601.142 kr.Markedet · 20224.731.300 kr.Markedet · 20234.256.028 kr.Markedet · 20245.324.004 kr.Markedet · 20255.256.594 kr.Markedet · 20265.963.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 2025 · Alm. Salg
5.535.000 kr.
15. feb. 2026 · Alm. Salg
5.535.000 kr.
I dag · vores estimat
6.149.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte5.535.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.535.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rypevej 1
2970 Hørsholm		126 m²185 m14-02-20246.500.000 kr.51.587 kr./m²
Ørnevej 8
2970 Hørsholm		126 m²228 m20-03-20265.300.000 kr.42.063 kr./m²
Ørnevej 15
2970 Hørsholm		127 m²270 m04-05-20246.575.000 kr.51.772 kr./m²
Spurvevej 14
2970 Hørsholm		126 m²415 m03-08-20255.550.000 kr.44.048 kr./m²
Duevej 15
2970 Hørsholm		124 m²365 m04-01-20245.600.000 kr.45.161 kr./m²
Tranevej 7
2970 Hørsholm		126 m²632 m07-11-20235.850.000 kr.46.429 kr./m²
Bekkasinvej 2
2970 Hørsholm		130 m²383 m30-04-20256.370.000 kr.49.000 kr./m²
Duevej 19
2970 Hørsholm		132 m²334 m26-02-20255.895.000 kr.44.659 kr./m²
Spættevej 6
2970 Hørsholm		135 m²171 m27-04-20256.425.000 kr.47.593 kr./m²
Tjørnevej 31
2970 Hørsholm		125 m²723 m22-10-20256.695.000 kr.53.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden