Fredensklit 6, 9990 Skagen — Villa · 192 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 634 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 634 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.304 kr/m².4.748.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensklit gns: 39.320 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+35,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.477.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,19 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.477.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel5.600.000 kr.
2022majEjerandel overdraget
2001Ombygning
1985Bygget
1982apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensklit 3 9990 Skagen	130 m²	39 m	05-02-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Tuxens Alle 16 9990 Skagen	205 m²	224 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Ferslevsvej 23 9990 Skagen	195 m²	650 m	07-08-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Fabriciusvej 4 9990 Skagen	198 m²	652 m	07-06-2024	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	798 m	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Ferslevsvej 26 9990 Skagen	171 m²	601 m	14-03-2024	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	572 m	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	1,4 km	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Ankermedet 1 9990 Skagen	190 m²	1,5 km	06-08-2024	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Birkevej 13 9990 Skagen	185 m²	1,4 km	14-03-2024	1.410.000 kr.	7.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu