Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Christianshvilevej 8, st.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1896
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
407 m²
Bebygget areal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.274.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.565 kr/m².6.499.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianshvilevej gns: 46.098 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1896-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.264.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,79 pct. siden jun. 2024
666k2,3M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202416. jun. 20245.230.000 kr.I dag · vores estimat6.264.855 kr.Markedet · 1992930.468 kr.Markedet · 1993780.266 kr.Markedet · 1994930.574 kr.Markedet · 1995748.254 kr.Markedet · 1996957.710 kr.Markedet · 19971.167.908 kr.Markedet · 19981.238.080 kr.Markedet · 19991.368.990 kr.Markedet · 20001.774.016 kr.Markedet · 20012.125.936 kr.Markedet · 20021.808.572 kr.Markedet · 20031.968.632 kr.Markedet · 20042.137.808 kr.Markedet · 20052.794.584 kr.Markedet · 20063.831.158 kr.Markedet · 20073.442.668 kr.Markedet · 20083.131.770 kr.Markedet · 20092.726.320 kr.Markedet · 20102.673.956 kr.Markedet · 20112.474.252 kr.Markedet · 20122.182.328 kr.Markedet · 20132.938.638 kr.Markedet · 20143.139.190 kr.Markedet · 20153.153.076 kr.Markedet · 20163.604.000 kr.Markedet · 20173.645.128 kr.Markedet · 20184.069.128 kr.Markedet · 20194.028.000 kr.Markedet · 20204.467.688 kr.Markedet · 20214.809.644 kr.Markedet · 20225.476.702 kr.Markedet · 20234.634.638 kr.Markedet · 20244.577.292 kr.Markedet · 20255.249.332 kr.Markedet · 20266.368.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2024 · Alm. Salg
5.230.000 kr.
I dag · vores estimat
6.264.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg5.230.000 kr.
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 130A, st. tv
2920 Charlottenlund		105 m²134 m10-11-20248.900.000 kr.84.762 kr./m²
Johannevej 29, st.
2920 Charlottenlund		108 m²91 m01-05-20259.500.000 kr.87.963 kr./m²
Ordrupvej 132B, 1. mf
2920 Charlottenlund		109 m²76 m24-09-20244.850.000 kr.44.495 kr./m²
Jægersborg Alle 70B, st.
2920 Charlottenlund		104 m²271 m07-08-20257.650.000 kr.73.558 kr./m²
Ordrupvej 112B, 3. tv
2920 Charlottenlund		103 m²243 m20-10-20266.400.000 kr.62.136 kr./m²
Ordrupvej 112B, 4. tv
2920 Charlottenlund		103 m²243 m06-08-20245.325.000 kr.51.699 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 1. tv
2920 Charlottenlund		106 m²599 m09-02-20255.895.000 kr.55.613 kr./m²
Ejgårdsvej 13, st. tv
2920 Charlottenlund		106 m²599 m09-11-20245.675.000 kr.53.538 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, st. th
2920 Charlottenlund		106 m²625 m08-09-20266.400.000 kr.60.377 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 1. th
2920 Charlottenlund		106 m²625 m29-10-20244.400.000 kr.41.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden