Æblelunden 2, Drastrup

Villa · 175 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 712 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i DrastrupMedian pris/m² for villa i Drastrup (8960, sidste 24 mdr.): 18.852 kr/m² × 175 m².3.299.100 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 634% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.825.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,78 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2022 · Alm. Salg: 475.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.825.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.485.000 kr.
2022mar.Ejerskifte475.000 kr.
Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 15, Drastrup 8960 Randers SØ	174 m²	624 m	12-08-2024	3.130.000 kr.	17.989 kr./m²
Nordbaggevej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	184 m²	502 m	24-09-2025	4.250.000 kr.	23.098 kr./m²
Belgiervej 9, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	592 m	25-08-2026	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Belgiervej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	606 m	08-02-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Elmevej 32, Assentoft 8960 Randers SØ	174 m²	1,1 km	07-09-2025	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Gl. Landevej 37, Drastrup 8960 Randers SØ	185 m²	857 m	26-11-2025	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Askevej 41, Assentoft 8960 Randers SØ	167 m²	1,0 km	22-02-2026	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Elmevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	180 m²	1,2 km	31-03-2025	2.695.000 kr.	14.972 kr./m²
Dybdalen 11, Assentoft 8960 Randers SØ	183 m²	1,1 km	04-09-2025	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Sanglærkevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	182 m²	1,1 km	18-08-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu