Landevejen 21, Eskerod

Landejendom · 300 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 50.000 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1964. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 50000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.536 kr/m².3.706.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandevejen gns: 20.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 26.923 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk300 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)50000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering5.427.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,42 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.427.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkjærvej 30 8543 Hornslet	274 m²	2,7 km	05-09-2024	4.700.000 kr.	17.153 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg 8543 Hornslet	156 m²	3,9 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Estrupvej 57, Estrup 8543 Hornslet	228 m²	6,7 km	29-07-2024	3.350.000 kr.	14.693 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup 8543 Hornslet	178 m²	9,0 km	27-06-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup 8543 Hornslet	168 m²	9,1 km	23-01-2025	3.788.000 kr.	22.548 kr./m²
Solhøjvej 10, Halling 8543 Hornslet	158 m²	11,6 km	03-07-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu