Toftevej 7

Villa · 139 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.682 kr/m².1.625.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 10.791 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.668.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,21 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 6 4400 Kalundborg	143 m²	38 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Toftevej 1 4400 Kalundborg	126 m²	70 m	22-09-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Toftevej 18 4400 Kalundborg	153 m²	126 m	13-09-2025	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Toftevej 16 4400 Kalundborg	167 m²	100 m	12-03-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Toftevej 13 4400 Kalundborg	110 m²	62 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	13.727 kr./m²
Vangevej 3 4400 Kalundborg	140 m²	89 m	21-12-2023	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Agervej 11 4400 Kalundborg	142 m²	89 m	14-04-2025	1.820.000 kr.	12.817 kr./m²
Agervej 24 4400 Kalundborg	141 m²	188 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Engvej 42 4400 Kalundborg	137 m²	223 m	02-07-2025	1.845.000 kr.	13.467 kr./m²
Agervej 30 4400 Kalundborg	143 m²	273 m	15-12-2024	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu