Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Tyge Brahes Vej 23

Rækkehus · 152 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 591 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1910
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.783.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.702 kr/m².5.049.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.192.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,67 pct. siden mar. 2023
716k1,8M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20233.700.000 kr.31. aug. 20244.800.000 kr.I dag · vores estimat4.192.071 kr.Markedet · 19921.001.832 kr.Markedet · 19931.451.144 kr.Markedet · 1994724.432 kr.Markedet · 1995855.000 kr.Markedet · 19961.166.904 kr.Markedet · 19971.081.480 kr.Markedet · 19981.791.624 kr.Markedet · 19991.115.680 kr.Markedet · 20001.383.352 kr.Markedet · 20011.660.752 kr.Markedet · 20021.446.432 kr.Markedet · 20031.458.896 kr.Markedet · 20041.541.280 kr.Markedet · 20051.964.600 kr.Markedet · 20061.700.880 kr.Markedet · 20072.423.336 kr.Markedet · 20081.832.664 kr.Markedet · 20092.147.152 kr.Markedet · 20102.557.248 kr.Markedet · 20112.331.224 kr.Markedet · 20122.886.328 kr.Markedet · 20132.430.632 kr.Markedet · 20142.468.024 kr.Markedet · 20153.014.616 kr.Markedet · 20163.220.272 kr.Markedet · 20172.918.248 kr.Markedet · 20183.394.464 kr.Markedet · 20193.505.272 kr.Markedet · 20202.743.296 kr.Markedet · 20213.884.816 kr.Markedet · 20223.693.296 kr.Markedet · 20234.503.760 kr.Markedet · 20244.231.832 kr.Markedet · 20253.559.688 kr.Markedet · 20263.570.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.192.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyge Brahes Vej 34
9000 Aalborg		135 m²89 m17-12-20253.700.000 kr.27.407 kr./m²
Vossvej 25
9000 Aalborg		151 m²904 m29-09-20255.900.000 kr.39.073 kr./m²
Mølleparkvej 45
9000 Aalborg		130 m²501 m18-06-20264.150.000 kr.31.923 kr./m²
Solbyen 39
9000 Aalborg		150 m²1,8 km08-02-20266.425.000 kr.42.833 kr./m²
Slotsgade 18C
9000 Aalborg		144 m²1,7 km20-11-20233.900.000 kr.27.083 kr./m²
Solbyen 10
9000 Aalborg		144 m²1,7 km10-10-20244.995.000 kr.34.688 kr./m²
Annebergvej 28
9000 Aalborg		162 m²1,8 km24-02-20266.350.000 kr.39.198 kr./m²
Maren Hemmings Vej 20A
9000 Aalborg		136 m²1,5 km18-04-20244.425.000 kr.32.537 kr./m²
Obels Have 12
9000 Aalborg		171 m²1,4 km08-04-20245.550.000 kr.32.456 kr./m²
Obels Have 10
9000 Aalborg		171 m²1,4 km15-11-20235.100.000 kr.29.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden