Skolevej 24, 8860 Ulstrup — Villa · 87 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 2.019 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.293 kr/m².792.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 7.070 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.994 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.209.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,60 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2024 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2005majEjerandel overdraget
feb.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilealle 11 8860 Ulstrup	87 m²	415 m	17-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	359 m	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²
Hagenstrupvej 2 8860 Ulstrup	93 m²	477 m	27-11-2023	760.000 kr.	8.172 kr./m²
Sofienlundalle 2 8860 Ulstrup	95 m²	670 m	26-05-2024	485.000 kr.	5.105 kr./m²
Vestervangsvej 10 8860 Ulstrup	75 m²	381 m	07-07-2025	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Solsortevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	291 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Engvej 14 8860 Ulstrup	102 m²	549 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Vestervangsvej 12 8860 Ulstrup	104 m²	386 m	07-07-2025	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Villavej 7 8860 Ulstrup	103 m²	520 m	21-11-2024	905.000 kr.	8.786 kr./m²
Nattergalevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	585 m	10-03-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu