Klarupvej 33A

Villa · 192 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.236 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.944 kr/m².2.492.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarupvej gns: 14.232 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.525.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,92 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.525.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarupvej 20 9270 Klarup	192 m²	50 m	12-11-2024	2.315.000 kr.	12.057 kr./m²
Klarupvej 51 9270 Klarup	183 m²	245 m	06-10-2024	2.898.000 kr.	15.836 kr./m²
Klarupvej 4 9270 Klarup	164 m²	320 m	27-10-2025	2.095.000 kr.	12.774 kr./m²
Klarupvej 64 9270 Klarup	165 m²	525 m	04-11-2025	1.890.000 kr.	11.455 kr./m²
Klarupvej 19 9270 Klarup	140 m²	116 m	16-05-2025	2.212.500 kr.	15.804 kr./m²
Klarupvej 79 9270 Klarup	134 m²	564 m	10-11-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Klarupvej 13 9270 Klarup	113 m²	161 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Lucernevej 3 9270 Klarup	199 m²	531 m	26-01-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Rørvigsvej 21 9270 Klarup	185 m²	544 m	23-02-2025	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Kærhaven 60 9270 Klarup	190 m²	761 m	26-05-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu