Højtoften 27

Villa · 131 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 852 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.348 kr/m².2.009.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoften gns: 12.727 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.785.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,57 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.548.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.548.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 35 9600 Aars	137 m²	88 m	19-05-2025	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Højtoften 45 9600 Aars	140 m²	192 m	28-11-2024	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Højtoften 55 9600 Aars	148 m²	243 m	28-04-2025	2.528.500 kr.	17.084 kr./m²
Højtoften 38 9600 Aars	104 m²	140 m	01-11-2025	1.335.000 kr.	12.837 kr./m²
Højtoften 4 9600 Aars	159 m²	205 m	07-03-2024	1.685.000 kr.	10.597 kr./m²
Højtoften 2 9600 Aars	161 m²	243 m	10-07-2026	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Højtoften 63 9600 Aars	165 m²	231 m	07-04-2024	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Højtoften 51 9600 Aars	167 m²	257 m	15-05-2025	2.670.000 kr.	15.988 kr./m²
Højtoften 33 9600 Aars	190 m²	66 m	19-02-2024	2.260.000 kr.	11.895 kr./m²
Agertoften 18 9600 Aars	135 m²	208 m	21-11-2023	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu