Gadsbøllevej 47, Gadsbølle

Villa · 214 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 5.863 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1994. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 5863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.126 kr/m².1.907.500 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.000.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,09 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
1994Ombygning
1989majEjerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadsbøllevej 8 5492 Vissenbjerg	115 m²	751 m	06-05-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Gadsbøllevej 81, Gadsbølle 5492 Vissenbjerg	107 m²	905 m	26-03-2026	960.000 kr.	8.972 kr./m²
Middelfartvej 74 5492 Vissenbjerg	223 m²	895 m	29-02-2024	3.275.000 kr.	14.686 kr./m²
Koelbjergvej 7 5492 Vissenbjerg	195 m²	786 m	16-04-2024	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Skovgårdsvej 4 5492 Vissenbjerg	207 m²	1,5 km	12-05-2024	1.750.000 kr.	8.454 kr./m²
Svanevej 17 5492 Vissenbjerg	211 m²	1,9 km	19-12-2023	1.300.000 kr.	6.161 kr./m²
Parkvej 53 5492 Vissenbjerg	195 m²	1,4 km	25-10-2023	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Parkvej 52 5492 Vissenbjerg	241 m²	1,4 km	21-02-2024	2.200.000 kr.	9.129 kr./m²
Bakkevej 1 5492 Vissenbjerg	186 m²	1,4 km	01-04-2024	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Østergade 41 5492 Vissenbjerg	209 m²	2,4 km	27-10-2024	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu