Præstevænget 39

Villa · 123 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.308 kr/m².4.305.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 28.415 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.114.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,73 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.114.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 44 2750 Ballerup	136 m²	163 m	15-04-2025	4.550.000 kr.	33.456 kr./m²
Præstevænget 29 2750 Ballerup	153 m²	96 m	29-12-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Nygårdsvej 22 2750 Ballerup	121 m²	377 m	17-08-2025	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Nyvangen 13A 2750 Ballerup	120 m²	442 m	20-02-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Nygårdsvej 39A 2750 Ballerup	114 m²	111 m	22-10-2024	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Vestermarken 14 2750 Ballerup	122 m²	699 m	16-12-2024	4.215.000 kr.	34.549 kr./m²
Roasvej 50 2750 Ballerup	124 m²	718 m	25-02-2026	4.795.000 kr.	38.669 kr./m²
Østervej 10 2750 Ballerup	122 m²	831 m	28-05-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Lindbjergvej 21A 2750 Ballerup	126 m²	701 m	12-05-2025	5.445.000 kr.	43.214 kr./m²
Nyvangen 51 2750 Ballerup	129 m²	513 m	01-04-2026	4.550.000 kr.	35.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu