Stolbergvej 10

Villa · 121 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.806 kr/m².7.425.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStolbergvej gns: 58.879 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.562.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,09 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.762.500 kr.
31. dec. 2012 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.562.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2012dec.Ejerskifte3.700.000 kr.
2007okt.Ejerskifte1.762.500 kr.
1989apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolbergvej 2 2820 Gentofte	117 m²	93 m	08-06-2025	6.900.000 kr.	58.974 kr./m²
Stolbergvej 3 2820 Gentofte	107 m²	58 m	14-12-2023	5.500.000 kr.	51.402 kr./m²
Stolbergvej 1 2820 Gentofte	107 m²	83 m	06-12-2024	6.300.000 kr.	58.879 kr./m²
Middelvej 10 2820 Gentofte	120 m²	480 m	25-10-2024	7.550.000 kr.	62.917 kr./m²
Ved Bommen 23 2820 Gentofte	117 m²	448 m	21-08-2026	8.800.000 kr.	75.214 kr./m²
Vesterbyvej 22 2820 Gentofte	109 m²	148 m	09-07-2026	10.450.000 kr.	95.872 kr./m²
Middelvej 40 2820 Gentofte	117 m²	742 m	08-09-2024	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Vangedevej 49 2820 Gentofte	125 m²	743 m	07-09-2024	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Herredsvej 12 2820 Gentofte	109 m²	286 m	01-12-2024	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Søager 43 2820 Gentofte	122 m²	1,1 km	04-01-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu