Skibhusvej 82, 2.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 90 m²
Erhvervsareal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.853 kr/m².1.610.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (70 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.551.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,63 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
1. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.208.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.208.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.750.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 63, st. tv 5000 Odense C	55 m²	101 m	19-06-2024	1.275.000 kr.	23.182 kr./m²
Skibhusvej 82, 1. 5000 Odense C	63 m²	0 m	12-06-2024	3.208.000 kr.	50.921 kr./m²
Skibhusvej 56, st. tv 5000 Odense C	61 m²	314 m	28-05-2025	1.365.000 kr.	22.377 kr./m²
Skibhusvej 7, st. th 5000 Odense C	60 m²	561 m	13-04-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Skibhusvej 145, 2. tv 5000 Odense C	50 m²	309 m	27-01-2026	1.255.000 kr.	25.100 kr./m²
Skibhusvej 61A, 4. th 5000 Odense C	68 m²	141 m	20-03-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Skibhusvej 177, 3. th 5000 Odense C	65 m²	674 m	17-09-2024	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²
Skibhusvej 175, 3. tv 5000 Odense C	66 m²	663 m	26-01-2025	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Skibhusvej 7, 1. th 5000 Odense C	67 m²	561 m	06-12-2025	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Skibhusvej 7, 2. th 5000 Odense C	67 m²	561 m	23-11-2024	1.585.000 kr.	23.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu