Kaj Munks Vej 5, 6800 Varde — Villa · 146 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 854 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.488 kr/m².1.696.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 11.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.739.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,86 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel1.725.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 14 6800 Varde	156 m²	76 m	07-02-2025	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Skovløbervænget 28 6800 Varde	147 m²	297 m	02-06-2026	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Brorsonsvej 1 6800 Varde	146 m²	413 m	27-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Diget 4 6800 Varde	150 m²	246 m	11-11-2025	1.535.000 kr.	10.233 kr./m²
Skovløbervænget 11 6800 Varde	144 m²	396 m	21-01-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Brorsonsvej 2 6800 Varde	148 m²	441 m	29-04-2024	1.618.000 kr.	10.932 kr./m²
Lerpøtvej 34 6800 Varde	140 m²	223 m	23-02-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Grundtvigsvej 10 6800 Varde	150 m²	389 m	05-12-2023	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Mølledammen 56 6800 Varde	147 m²	556 m	15-05-2024	1.455.000 kr.	9.898 kr./m²
Kingosvej 19 6800 Varde	152 m²	290 m	29-12-2023	1.310.000 kr.	8.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu