Slåenvej 3

Fritidshus · 86 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.309 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.070 kr/m².1.882.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvej gns: 19.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.743.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,08 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 2 4873 Væggerløse	86 m²	508 m	26-09-2024	2.270.000 kr.	26.395 kr./m²
Sølvlysvej 7 4873 Væggerløse	84 m²	332 m	02-07-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Tyttebærvej 3 4873 Væggerløse	86 m²	520 m	03-06-2026	2.698.000 kr.	31.372 kr./m²
Sølvlysvej 4 4873 Væggerløse	83 m²	253 m	11-01-2026	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Skarntydevej 8 4873 Væggerløse	85 m²	473 m	25-10-2024	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Skovviolvej 1 4873 Væggerløse	85 m²	530 m	25-02-2024	1.815.000 kr.	21.353 kr./m²
Stolt Henriksvej 98 4873 Væggerløse	86 m²	664 m	19-03-2025	1.895.000 kr.	22.035 kr./m²
Bøtøvej 272 4873 Væggerløse	85 m²	654 m	01-02-2024	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Tagetesvej 9 4873 Væggerløse	87 m²	696 m	14-07-2026	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Tvetandvej 6 4873 Væggerløse	85 m²	746 m	16-04-2025	1.370.000 kr.	16.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu