Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9600 Aars

Årupvej 5, Årupgårde

Landejendom · 264 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 506.528 m², 10 værelser, opført i 1890, renoveret i 1949. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1949
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
506528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.723.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.757 kr/m².4.942.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)506528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.433.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,19 pct. siden jun. 2024
97k69,3M138,4M207,6M276,8M19921997200120052009201320172021202530. jun. 202414.100.000 kr.I dag · vores estimat8.433.245 kr.Markedet · 1992177.936 kr.Markedet · 1994714.384 kr.Markedet · 1995709.368 kr.Markedet · 1996949.344 kr.Markedet · 19972.259.048 kr.Markedet · 199896.888 kr.Markedet · 19995.459.784 kr.Markedet · 20002.805.264 kr.Markedet · 20011.537.800 kr.Markedet · 20026.128.496 kr.Markedet · 20032.847.240 kr.Markedet · 20041.323.432 kr.Markedet · 20052.641.584 kr.Markedet · 20061.885.752 kr.Markedet · 20074.672.800 kr.Markedet · 20082.442.000 kr.Markedet · 20093.926.472 kr.Markedet · 20101.237.104 kr.Markedet · 20115.040.024 kr.Markedet · 20121.391.808 kr.Markedet · 20132.170.872 kr.Markedet · 20142.595.384 kr.Markedet · 20151.955.448 kr.Markedet · 2016920.832 kr.Markedet · 20173.452.592 kr.Markedet · 20187.212.480 kr.Markedet · 20193.510.144 kr.Markedet · 20203.271.752 kr.Markedet · 20215.721.672 kr.Markedet · 20222.933.304 kr.Markedet · 202311.937.552 kr.Markedet · 20244.402.200 kr.Markedet · 20255.845.752 kr.Markedet · 202610.883.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
14.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.433.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg14.100.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1949Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevej 1, Vognsild
9600 Aars		255 m²1,8 km15-04-20244.800.000 kr.18.824 kr./m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup
9600 Aars		310 m²2,4 km17-12-20241.780.000 kr.5.742 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup
9600 Aars		195 m²4,9 km17-02-20253.850.000 kr.19.744 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum
9600 Aars		238 m²6,8 km29-01-20242.750.000 kr.11.555 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde
9600 Aars		170 m²4,9 km29-03-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup
9600 Aars		221 m²8,3 km12-08-202511.500.000 kr.52.036 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup
9600 Aars		280 m²9,2 km02-02-20256.200.000 kr.22.143 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²9,1 km09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
9600 Aars		248 m²11,0 km21-11-20231.795.000 kr.7.238 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²10,0 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden