Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Eschrichtsvej 61

Villa · 116 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 448 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.786 kr/m².9.045.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.179.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,43 pct. siden aug. 2024
605k2,8M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20249.050.000 kr.I dag · vores estimat9.179.655 kr.Markedet · 1992837.288 kr.Markedet · 1993870.000 kr.Markedet · 1994782.188 kr.Markedet · 1995887.284 kr.Markedet · 19961.204.312 kr.Markedet · 19971.103.740 kr.Markedet · 19981.096.432 kr.Markedet · 19991.440.604 kr.Markedet · 20001.507.188 kr.Markedet · 20011.945.088 kr.Markedet · 20021.710.536 kr.Markedet · 20031.942.304 kr.Markedet · 20041.980.700 kr.Markedet · 20052.853.136 kr.Markedet · 20062.923.780 kr.Markedet · 20073.266.792 kr.Markedet · 20083.493.572 kr.Markedet · 20092.305.152 kr.Markedet · 20102.988.624 kr.Markedet · 20112.665.332 kr.Markedet · 20122.776.576 kr.Markedet · 20133.240.924 kr.Markedet · 20143.367.712 kr.Markedet · 20153.246.492 kr.Markedet · 20163.656.552 kr.Markedet · 20174.374.592 kr.Markedet · 20184.163.240 kr.Markedet · 20194.984.056 kr.Markedet · 20204.875.016 kr.Markedet · 20215.959.964 kr.Markedet · 20227.349.296 kr.Markedet · 20235.956.716 kr.Markedet · 20247.543.364 kr.Markedet · 20257.654.144 kr.Markedet · 20267.477.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2024 · Alm. Salg
9.050.000 kr.
I dag · vores estimat
9.179.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg9.050.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 1974okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eschrichtsvej 50
2500 Valby		105 m²96 m04-01-20248.350.000 kr.79.524 kr./m²
Eschrichtsvej 46
2500 Valby		105 m²119 m03-09-20247.650.000 kr.72.857 kr./m²
Eschrichtsvej 4
2500 Valby		99 m²453 m16-06-20258.500.000 kr.85.859 kr./m²
Eschrichtsvej 32
2500 Valby		76 m²224 m01-07-20259.370.000 kr.123.289 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²389 m28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Panumsvej 32
2500 Valby		116 m²125 m27-05-20248.857.000 kr.76.353 kr./m²
Saxtorphsvej 24
2500 Valby		118 m²165 m01-03-20258.675.000 kr.73.517 kr./m²
Mansasvej 19
2500 Valby		114 m²194 m17-08-20248.005.000 kr.70.219 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22
2500 Valby		117 m²325 m01-07-20249.300.000 kr.79.487 kr./m²
Saxtorphsvej 26
2500 Valby		120 m²157 m30-09-20259.850.000 kr.82.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden