Margrethevej 4, Klintholm Havn, 4791 Borre — Villa · 130 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.166 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1166 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Klintholm HavnMedian pris/m² for villa i Klintholm Havn (4791, sidste 24 mdr.): 20.096 kr/m² × 130 m².2.612.480 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.466.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,22 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1999Ombygning
1994majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amandastræde 5, Klintholm Havn 4791 Borre	132 m²	106 m	15-05-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Katinkavej 1, Klintholm Havn 4791 Borre	122 m²	206 m	29-09-2025	675.000 kr.	5.533 kr./m²
Katinkavej 12, Klintholm Havn 4791 Borre	120 m²	85 m	21-05-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre	121 m²	521 m	18-03-2024	2.085.000 kr.	17.231 kr./m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn 4791 Borre	111 m²	184 m	26-12-2024	1.086.000 kr.	9.784 kr./m²
Hvilestedvej 5, Busemarke 4791 Borre	103 m²	611 m	06-11-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Thyravej 20 4791 Borre	96 m²	452 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre	115 m²	2,0 km	17-06-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre	157 m²	1,9 km	13-08-2025	2.455.000 kr.	15.637 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	3,3 km	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu