Sportsvej 43

Om boligen

Villa på 42 m², grund på 1.202 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.745 kr/m².1.395.000 kr.
2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSportsvej gns: 16.071 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.349 kr/m²+41,60 pct.
3. 3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-47%). Justering på basis-pris: +7.0%+7,00 pct.
4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5. 5Vores vurdering646.196 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2024aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
• 2018majEjerskifte
• 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgDSøvej 1B8654 Bryrup · 0,0 km væk345 m² 7 vær. 19572.595.000 kr.7.522 kr/m² · 114 dage på markedet
• Til salgDØstervang 318654 Bryrup · 0,1 km væk115 m² 5 vær. 19001.295.000 kr.11.261 kr/m² · 176 dage på markedet
• Til salgDDaltoften 78654 Bryrup · 0,3 km væk160 m² 6 vær. 19721.595.000 kr.9.969 kr/m² · 112 dage på markedet
• Til salgCHøjtoften 38654 Bryrup · 0,4 km væk194 m² 8 vær. 19711.595.000 kr.8.222 kr/m² · 417 dage på markedet
• Til salgCByvej 398654 Bryrup · 0,4 km væk138 m² 5 vær. 19501.999.000 kr.14.486 kr/m² · 1.005 dage på markedet
• Til salgCHøjtoften 28654 Bryrup · 0,4 km væk154 m² 5 vær. 19721.095.000 kr.7.110 kr/m² · 365 dage på markedet
• Til salgDDaltoften 38654 Bryrup · 0,5 km væk239 m² 6 vær. 19721.399.000 kr.5.854 kr/m² · 569 dage på markedet
• Til salgUdsigten 298654 Bryrup · 0,5 km væk237 m² 7 vær. 19732.795.000 kr.11.793 kr/m² · 140 dage på markedet
• Til salgCSpættevej 208654 Bryrup · 0,5 km væk220 m² 8 vær. 19753.695.000 kr.16.795 kr/m² · 21 dage på markedet
• Til salgKløvermarken 188654 Bryrup · 0,5 km væk145 m² 5 vær.2.795.000 kr.19.276 kr/m² · 938 dage på markedet
• Til salgKløvermarken 208654 Bryrup · 0,5 km væk135 m² 5 vær.2.695.000 kr.19.963 kr/m² · 938 dage på markedet
• Til salgBSpættevej 128654 Bryrup · 0,5 km væk176 m² 6 vær. 19802.795.000 kr.15.881 kr/m² · 50 dage på markedet