Potentilvej 4, Kraghave

Rækkehus · 120 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 504 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.404 kr/m².3.791.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Prisstigning 347% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.150.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,66 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.004.869 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.150.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20041.004.869 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Potentilvej 43, Kraghave 2630 Taastrup	118 m²	144 m	17-03-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Lavendelvej 18, Kraghave 2630 Taastrup	133 m²	154 m	18-04-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Pileurtvej 14, Kraghave 2630 Taastrup	131 m²	329 m	18-03-2026	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Salvievej 3, Kraghave 2630 Taastrup	111 m²	596 m	25-09-2024	4.250.000 kr.	38.288 kr./m²
Hostavej 8, Kraghave 2630 Taastrup	132 m²	630 m	13-11-2023	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Hallandsparken 118, Høje Taastrup 2630 Taastrup	116 m²	1,4 km	27-08-2025	3.230.000 kr.	27.845 kr./m²
Hallandsparken 72, Høje Taastrup 2630 Taastrup	116 m²	1,5 km	18-04-2024	2.990.000 kr.	25.776 kr./m²
Hallandsparken 40, Høje Taastrup 2630 Taastrup	116 m²	1,5 km	22-08-2024	3.015.000 kr.	25.991 kr./m²
Hallandsparken 86, Høje Taastrup 2630 Taastrup	116 m²	1,5 km	18-02-2026	3.530.000 kr.	30.431 kr./m²
Hallandsparken 78, Høje Taastrup 2630 Taastrup	116 m²	1,5 km	13-03-2026	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu