Fruering Skovmark 5

Villa · 177 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.398 kr/m².4.831.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruering gns: 26.271 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+7,20 pct.
3Vores vurdering5.279.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,53 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.279.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2020nov.Ejerskifte4.150.000 kr.
2018Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.000.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruering Skovmark 17 8660 Skanderborg	186 m²	98 m	04-04-2024	5.275.000 kr.	28.360 kr./m²
Fruering Skovmark 7 8660 Skanderborg	190 m²	36 m	25-07-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
Fruering Skovmark 35 8660 Skanderborg	152 m²	208 m	04-09-2025	4.350.000 kr.	28.618 kr./m²
Fruering Skovmark 50 8660 Skanderborg	125 m²	261 m	19-11-2024	3.198.000 kr.	25.584 kr./m²
Fruering Kirkevej 32, Fruering 8660 Skanderborg	174 m²	714 m	17-07-2024	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Gl Gramvej 71, Fruering 8660 Skanderborg	162 m²	497 m	15-11-2023	2.575.000 kr.	15.895 kr./m²
Bævervej 25 8660 Skanderborg	180 m²	1,2 km	03-12-2025	6.475.000 kr.	35.972 kr./m²
Admiraltoften 68 8660 Skanderborg	172 m²	1,1 km	10-05-2026	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Blommehaven 7 8660 Skanderborg	171 m²	1,1 km	04-01-2024	5.400.000 kr.	31.579 kr./m²
Grævlingevej 23 8660 Skanderborg	179 m²	1,3 km	20-07-2024	4.650.000 kr.	25.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu