Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Ryesvej 2

Villa · 172 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.832 kr/m².4.740.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRyesvej gns: 31.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²+95,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.647.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,96 pct. siden aug. 2024
705k1,8M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20244.995.000 kr.I dag · vores estimat4.647.237 kr.Markedet · 1992704.512 kr.Markedet · 1993719.304 kr.Markedet · 1994810.464 kr.Markedet · 1995816.828 kr.Markedet · 1996930.520 kr.Markedet · 19971.014.800 kr.Markedet · 19981.164.096 kr.Markedet · 19991.065.540 kr.Markedet · 20001.259.900 kr.Markedet · 20011.245.280 kr.Markedet · 20021.220.340 kr.Markedet · 20031.157.560 kr.Markedet · 20041.174.932 kr.Markedet · 20051.348.308 kr.Markedet · 20061.576.380 kr.Markedet · 20072.075.180 kr.Markedet · 20082.434.316 kr.Markedet · 20091.680.096 kr.Markedet · 20101.842.808 kr.Markedet · 20111.937.752 kr.Markedet · 20121.740.984 kr.Markedet · 20131.726.192 kr.Markedet · 20141.585.152 kr.Markedet · 20151.948.416 kr.Markedet · 20161.614.564 kr.Markedet · 20171.971.464 kr.Markedet · 20182.015.668 kr.Markedet · 20191.946.008 kr.Markedet · 20202.199.708 kr.Markedet · 20212.460.460 kr.Markedet · 20222.594.276 kr.Markedet · 20232.394.240 kr.Markedet · 20242.487.980 kr.Markedet · 20252.655.336 kr.Markedet · 20262.480.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.647.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 1995dec.Ejerandel overdraget
  • 1984majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesvej 6
7000 Fredericia		214 m²86 m17-02-20267.400.000 kr.34.579 kr./m²
6.Julivej 108
7000 Fredericia		170 m²121 m09-07-20242.775.000 kr.16.324 kr./m²
6.Julivej 112
7000 Fredericia		162 m²81 m28-06-20263.550.000 kr.21.914 kr./m²
Annavej 20
7000 Fredericia		168 m²414 m13-02-20262.025.000 kr.12.054 kr./m²
Vildgåsevej 5
7000 Fredericia		173 m²606 m28-06-20268.500.000 kr.49.133 kr./m²
Vildgåsevej 5
7000 Fredericia		173 m²606 m28-11-20249.600.000 kr.55.491 kr./m²
Vibevej 14
7000 Fredericia		165 m²411 m27-04-20254.675.000 kr.28.333 kr./m²
Annavej 38
7000 Fredericia		175 m²602 m09-04-20252.075.000 kr.11.857 kr./m²
Baldersvej 39
7000 Fredericia		176 m²636 m04-08-20252.300.000 kr.13.068 kr./m²
6.Julivej 56
7000 Fredericia		176 m²637 m01-06-20244.500.000 kr.25.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden