Hustomten 42

Villa · 181 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.067 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1067 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.813 kr/m².3.938.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHustomten gns: 23.107 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+35,10 pct.
3Vores vurdering4.270.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,10 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.270.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2017Bygget
2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hustomten 21 5800 Nyborg	170 m²	135 m	10-06-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Hustomten 40 5800 Nyborg	162 m²	32 m	18-12-2024	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Hustomten 37 5800 Nyborg	164 m²	177 m	26-01-2026	3.725.000 kr.	22.713 kr./m²
Hustomten 25 5800 Nyborg	161 m²	181 m	01-07-2025	3.585.000 kr.	22.267 kr./m²
Hustomten 9 5800 Nyborg	156 m²	286 m	29-10-2025	3.795.000 kr.	24.327 kr./m²
Hustomten 5 5800 Nyborg	155 m²	248 m	24-05-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Hustomten 28 5800 Nyborg	215 m²	80 m	24-07-2025	4.495.000 kr.	20.907 kr./m²
Løbegangen 89 5800 Nyborg	183 m²	219 m	01-02-2026	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Langhuse 14 5800 Nyborg	183 m²	366 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Langhuse 33 5800 Nyborg	185 m²	397 m	22-12-2025	4.096.000 kr.	22.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu