Klodhøjvej 8, 7250 Hejnsvig — Villa · 99 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 671 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.386 kr/m².776.300 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering803.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,99 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
Bygget
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klodhøjvej 11 7250 Hejnsvig	78 m²	47 m	16-04-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Klodhøjvej 19 7250 Hejnsvig	136 m²	108 m	25-03-2024	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Klodhøjvej 15 7250 Hejnsvig	176 m²	30 m	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Østre Ringvej 4 7250 Hejnsvig	95 m²	286 m	13-05-2025	488.000 kr.	5.137 kr./m²
Æblevej 5 7250 Hejnsvig	106 m²	88 m	07-08-2025	720.000 kr.	6.792 kr./m²
Løvlundvej 14 7250 Hejnsvig	102 m²	626 m	15-01-2026	860.000 kr.	8.431 kr./m²
Bakkevej 1 7250 Hejnsvig	89 m²	254 m	23-04-2026	625.000 kr.	7.022 kr./m²
Vinkelvej 6 7250 Hejnsvig	87 m²	138 m	01-07-2025	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Højene 16 7250 Hejnsvig	107 m²	586 m	12-05-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Vinkelvej 1 7250 Hejnsvig	85 m²	137 m	09-10-2025	520.000 kr.	6.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu