Bergthorasgade 17, 2. 5, 2300 København S — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 6
Byggeår: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 6904 m²
Bebygget areal: 1174 m²
Erhvervsareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.246 kr/m².3.396.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBergthorasgade gns: 51.493 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.041.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
dec.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bergthorasgade 17, st. 5 2300 København S	60 m²	0 m	05-05-2025	2.950.000 kr.	49.167 kr./m²
Bergthorasgade 17, 5. 5 2300 København S	60 m²	0 m	27-05-2024	3.130.000 kr.	52.167 kr./m²
Bergthorasgade 15, 1. 5 2300 København S	61 m²	47 m	11-08-2026	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²
Bergthorasgade 15, 3. 5 2300 København S	61 m²	47 m	27-01-2025	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Bergthorasgade 15, 6. 1 2300 København S	62 m²	47 m	27-01-2026	4.800.000 kr.	77.419 kr./m²
Bergthorasgade 15, 2. 1 2300 København S	62 m²	47 m	07-01-2026	3.650.000 kr.	58.871 kr./m²
Bergthorasgade 15, 2. 3 2300 København S	44 m²	47 m	05-08-2026	3.695.000 kr.	83.977 kr./m²
Bergthorasgade 15, 1. 4 2300 København S	44 m²	47 m	07-10-2025	2.795.000 kr.	63.523 kr./m²
Bergthorasgade 15, 3. 2 2300 København S	44 m²	47 m	11-05-2025	2.895.000 kr.	65.795 kr./m²
Bergthorasgade 15, 6. 3 2300 København S	44 m²	47 m	10-03-2025	2.650.000 kr.	60.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu