Rahbæksparken 456

Villa · 95 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 426 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.531 kr/m².1.042.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRahbæksparken gns: 14.051 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.701 kr/m²+61,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.419.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,90 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2010Bygget
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbæksparken 106 7260 Sønder Omme	165 m²	182 m	14-05-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Holdgårdsvej 13 7260 Sønder Omme	89 m²	450 m	01-07-2025	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Grindstedvej 40 7260 Sønder Omme	92 m²	746 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Gammel Bøvlvej 18 7260 Sønder Omme	106 m²	238 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Grønvang 14 7260 Sønder Omme	88 m²	600 m	10-10-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Grindstedvej 68 7260 Sønder Omme	97 m²	1,1 km	18-06-2024	630.000 kr.	6.495 kr./m²
Grindstedvej 80 7260 Sønder Omme	98 m²	1,2 km	28-09-2025	495.000 kr.	5.051 kr./m²
Herningvej 11 7260 Sønder Omme	87 m²	871 m	01-03-2026	550.000 kr.	6.322 kr./m²
Vejlevej 35 7260 Sønder Omme	111 m²	243 m	10-02-2025	600.000 kr.	5.405 kr./m²
Grindstedvej 60 7260 Sønder Omme	104 m²	970 m	17-06-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu