Birkebakken 10, Rågeleje

Fritidshus · 114 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.746 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 114 m².4.387.860 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.057.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,50 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
4. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.057.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.925.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2008Ombygning
2007apr.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	194 m	03-05-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Anders Nielsens Vej 26, Rågeleje 3210 Vejby	112 m²	359 m	10-03-2025	7.600.000 kr.	67.857 kr./m²
Lundevej 9, Rågeleje 3210 Vejby	110 m²	228 m	14-08-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Jydebakken 2 3210 Vejby	113 m²	486 m	18-06-2025	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Vangeleds-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	485 m	26-06-2025	4.445.000 kr.	38.319 kr./m²
Riishøj-Åsen 13, Rågeleje 3210 Vejby	113 m²	868 m	22-05-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Ved Åkandesøen 1, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	506 m	26-04-2024	3.680.000 kr.	30.413 kr./m²
Grusbakke-Åsen 12, Rågeleje 3210 Vejby	117 m²	800 m	21-01-2026	2.475.000 kr.	21.154 kr./m²
Karl Andersens Vej 24, Rågeleje 3210 Vejby	119 m²	662 m	16-06-2026	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Strandgårdsvej 30, Rågeleje 3210 Vejby	112 m²	1,0 km	07-05-2024	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu