Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Højmosevej 1, Tinning

Villa · 125 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.404 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
2404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
319.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.718 kr/m².2.115.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.689.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,67 pct. siden aug. 2024
250k1,0M1,8M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020244. aug. 20242.645.003 kr.I dag · vores estimat2.689.263 kr.Markedet · 1992570.250 kr.Markedet · 1993701.375 kr.Markedet · 1994654.875 kr.Markedet · 1995585.375 kr.Markedet · 1996626.250 kr.Markedet · 1997741.500 kr.Markedet · 1998887.000 kr.Markedet · 1999963.000 kr.Markedet · 20001.279.000 kr.Markedet · 2001989.625 kr.Markedet · 2002929.500 kr.Markedet · 20031.019.750 kr.Markedet · 20041.116.000 kr.Markedet · 20051.453.625 kr.Markedet · 20061.697.500 kr.Markedet · 20071.578.125 kr.Markedet · 20081.878.375 kr.Markedet · 20091.629.000 kr.Markedet · 20101.836.125 kr.Markedet · 20111.830.500 kr.Markedet · 20121.589.250 kr.Markedet · 20131.522.500 kr.Markedet · 20141.893.750 kr.Markedet · 20151.447.250 kr.Markedet · 20161.392.250 kr.Markedet · 20172.007.500 kr.Markedet · 20181.603.125 kr.Markedet · 20191.244.375 kr.Markedet · 20202.343.750 kr.Markedet · 20212.556.875 kr.Markedet · 20222.511.000 kr.Markedet · 20232.684.250 kr.Markedet · 20242.652.125 kr.Markedet · 20252.626.750 kr.Markedet · 20262.692.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2024 · Alm. Salg
2.645.003 kr.
I dag · vores estimat
2.689.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.645.003 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tørvevej 7, Tinning
8382 Hinnerup		134 m²1,7 km20-08-20252.695.000 kr.20.112 kr./m²
Jordemodervej 9, Tinning
8382 Hinnerup		148 m²3,0 km28-07-20242.250.000 kr.15.203 kr./m²
Thiesensvej 19, Foldby
8382 Hinnerup		123 m²4,4 km13-11-20231.835.000 kr.14.919 kr./m²
Postvej 61B, Foldby
8382 Hinnerup		98 m²2,8 km22-05-20241.500.000 kr.15.306 kr./m²
Tinningvej 25
8382 Hinnerup		134 m²4,0 km28-05-20262.200.000 kr.16.418 kr./m²
Munkegyden 3, Foldby
8382 Hinnerup		130 m²4,3 km14-07-20252.875.000 kr.22.115 kr./m²
Krogsvej 9, Vitten
8382 Hinnerup		112 m²3,8 km23-03-20262.250.000 kr.20.089 kr./m²
Krogsvej 9, Vitten
8382 Hinnerup		112 m²3,8 km29-07-20241.450.000 kr.12.946 kr./m²
Vittenvej 104, Vitten
8382 Hinnerup		140 m²3,8 km05-10-20252.195.000 kr.15.679 kr./m²
Fusagervej 31, Foldby
8382 Hinnerup		132 m²4,4 km16-09-20241.900.000 kr.14.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden