Belsager 69

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.196 kr/m².3.859.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBelsager gns: 27.709 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-21,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.158.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,18 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.158.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2023aug.Ejerskifte2.550.000 kr.
1972jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belsager 89 2670 Greve	142 m²	104 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Belsager 18 2670 Greve	130 m²	175 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Belsager 83 2670 Greve	147 m²	47 m	04-04-2024	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Belsager 108 2670 Greve	126 m²	146 m	14-08-2025	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Belsager 31 2670 Greve	118 m²	164 m	29-09-2025	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Belsager 67 2670 Greve	157 m²	48 m	16-04-2025	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Belsager 71 2670 Greve	114 m²	23 m	11-04-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Belsager 43 2670 Greve	115 m²	127 m	20-03-2025	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Belsager 55 2670 Greve	162 m²	111 m	25-08-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Belsager 15 2670 Greve	161 m²	207 m	17-06-2026	4.450.000 kr.	27.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu