Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8585 Glesborg

Salbovej 5

Villa · 180 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.197 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.890 kr/m².1.043.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSalbovej gns: 6.444 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.535 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.165.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,74 pct. siden aug. 2024
177k847k1,5M2,2M2,9M19921997200120052009201320172021202531. aug. 20241.250.000 kr.I dag · vores estimat1.165.784 kr.Markedet · 1992720.000 kr.Markedet · 1993345.600 kr.Markedet · 1994695.520 kr.Markedet · 1995227.700 kr.Markedet · 1997677.700 kr.Markedet · 1998958.680 kr.Markedet · 1999805.320 kr.Markedet · 2000568.620 kr.Markedet · 2001782.640 kr.Markedet · 20021.098.540 kr.Markedet · 2003868.860 kr.Markedet · 20041.865.880 kr.Markedet · 20051.071.360 kr.Markedet · 2006177.120 kr.Markedet · 20071.113.840 kr.Markedet · 20081.369.620 kr.Markedet · 20091.410.840 kr.Markedet · 20101.175.940 kr.Markedet · 20111.860.840 kr.Markedet · 20121.323.540 kr.Markedet · 2013905.940 kr.Markedet · 2014823.140 kr.Markedet · 2015843.840 kr.Markedet · 20161.420.740 kr.Markedet · 20171.005.840 kr.Markedet · 20181.076.220 kr.Markedet · 20191.059.120 kr.Markedet · 20202.111.040 kr.Markedet · 20211.780.560 kr.Markedet · 20221.441.260 kr.Markedet · 20231.360.440 kr.Markedet · 20241.441.260 kr.Markedet · 20251.547.460 kr.Markedet · 20261.728.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.165.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Salbovej 7
8585 Glesborg		143 m²40 m07-08-2025850.000 kr.5.944 kr./m²
Salbovej 6
8585 Glesborg		134 m²24 m19-02-2025760.000 kr.5.672 kr./m²
Floravej 10
8585 Glesborg		173 m²325 m19-11-20231.410.000 kr.8.150 kr./m²
Hyacintvej 10
8585 Glesborg		162 m²371 m15-06-20251.100.000 kr.6.790 kr./m²
Laenvej 28
8585 Glesborg		161 m²342 m02-10-20251.300.000 kr.8.075 kr./m²
Birkevænget 7
8585 Glesborg		152 m²560 m24-09-2025798.000 kr.5.250 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23
8585 Glesborg		131 m²414 m16-03-2025609.000 kr.4.649 kr./m²
Kornblomstvej 3
8585 Glesborg		128 m²523 m01-11-2024730.000 kr.5.703 kr./m²
Glesborg Bygade 81C
8585 Glesborg		114 m²908 m07-01-20251.125.000 kr.9.868 kr./m²
Glesborg Kærvej 35
8585 Glesborg		199 m²3,5 km22-10-20231.750.000 kr.8.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden